ΚΩΔΙΚΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ : 1033-19725
Κωδικός ακινήτου: 1033-19725 Πωλείται πλήρως ανακαινισμένη γκαρσονιέρα 23 τ.μ. στον 4ο όροφο πολυκατοικίας, στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1960 και ανακαινίστηκε ριζικά το 2026 με σύγχρονα υλικά και προσεγμένο σχεδιασμό, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία αποτελείται από έναν ενιαίο, λειτουργικό και φωτεινό χώρο που συνδυάζει άνετα το καθιστικό, την κουζίνα και τον χώρο ύπνου, καθώς και από ένα μοντέρνο μπάνιο. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματιστικό, συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, ανελκυστήρα και ηλεκτρικές συσκευές, ώστε να είναι άμεσα έτοιμο προς κατοίκηση ή εκμετάλλευση. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του, καθώς βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο, πολύ κοντά σε στάσεις λεωφορείων, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε κάθε σημείο της πόλης. Παράλληλα, απέχει μόλις λίγα λεπτά από το εμπορικό και ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης, με καταστήματα, πανεπιστήμια, υπηρεσίες, χώρους εστίασης και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υποδομές σε πολύ μικρή απόσταση. Επιπλέον, ο σταθμός του μετρό βρίσκεται μόλις 800 μέτρα μακριά, διευκολύνοντας ακόμη περισσότερο τις μετακινήσεις. Απέχει περίπου 1.500 μέτρα από τη θάλασσα, 17.000 μέτρα από το αεροδρόμιο και 15.000 μέτρα από την ευρύτερη περιαστική ζώνη, συνδυάζοντας την άνεση της κεντρικής τοποθεσίας με την εύκολη πρόσβαση σε βασικούς προορισμούς. Πρόκειται για μία εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία, καθώς η υψηλή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στο κέντρο της Θεσσαλονίκης την καθιστά ιδανική για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας. Η προνομιακή της θέση, η πλήρης ανακαίνιση και ο σύγχρονος εξοπλισμός την καθιστούν μία επιλογή που ξεχωρίζει στην αγορά. Τιμή πώλησης: 115.000 €
