Πολυτελές νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα 150 τ.μ. στην Κηφισιά
Καλαμαριάς
Πρώτη κατοίκηση |
3 υπνοδωμάτια
| 2 λουτρά |
Αποθήκη | Θέση στάθμευσης
Μηνιαίο μίσθωμα 1.950 €
Διατίθεται προς ενοικίαση νεόδμητο, διαμπερές
οροφοδιαμέρισμα πρώτου ορόφου, επί της οδού Μιχαήλ Ψελλού, στην περιοχή της
Κηφισιάς Καλαμαριάς.
Το διαμέρισμα έχει συνολική μεικτή επιφάνεια 150 τ.μ. και
καθαρή επιφάνεια περίπου 120 τ.μ.
Πρόκειται να κατοικηθεί για πρώτη φορά και
διακρίνεται για τη σύγχρονη αρχιτεκτονική του, τη λειτουργική διαρρύθμιση και
την ιδιαίτερα υψηλή ποιότητα κατασκευής και υλικών.
Η διαμπερής διάταξή του εξασφαλίζει άπλετο φυσικό
φωτισμό, ανοιχτωσιά και εξαιρετικό αερισμό.
Διαθέτει δύο ευρύχωρους εξώστες,
στην εμπρόσθια και την πίσω όψη του κτιρίου, συνολικής επιφάνειας περίπου 30
τ.μ.
Εσωτερική διαρρύθμιση
· Ευρύχωρος και φωτεινός ενιαίος χώρος
καθιστικού, τραπεζαρίας και κουζίνας.
. Τρία άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες
ντουλάπες.
· Master υπνοδωμάτιο με αποκλειστικό λουτρό.
·
Δεύτερο
πλήρως εξοπλισμένο λουτρό.
·
Εσωτερικός
αποθηκευτικός χώρος.
Η κουζίνα είναι κατασκευασμένη με υλικά υψηλών
προδιαγραφών και πάγκους Corian και παραδίδεται εξοπλισμένη με εντοιχισμένη εστία και
φούρνο, φούρνο μικροκυμάτων Bosch, πλυντήριο πιάτων Whirlpool και
απορροφητήρα Franke. Πάγκοι
Corian έχουν
τοποθετηθεί και στα λουτρά.
Ενεργειακή απόδοση και εξοπλισμός
Το ακίνητο ανήκει στην ενεργειακή κλάση
Α+ και διαθέτει:
· Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης με
αντλία θερμότητας.
· Σύστημα κλιματισμού σε όλους τους
κύριους χώρους.
·
Ενδοδαπέδια
θέρμανση.
· Ενεργειακά κουφώματα premium σειράς ALUMIL.
· Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας,
εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση.
Το διαμέρισμα συνοδεύεται από αυτοτελή αποθήκη 10 τ.μ.
στο υπόγειο, προσβάσιμη και μέσω του ανελκυστήρα, καθώς και από αποκλειστική
υπαίθρια θέση στάθμευσης στον περιβάλλοντα χώρο της οικοδομής.
Τοποθεσία
Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη και άμεση πρόσβαση στους
σταθμούς Μετρό «Νομαρχία»(350 μέτρα), «Νέα Ελβετία» και «Βούλγαρη», καθώς και
άμεση σύνδεση με την Περιφερειακή Οδό, την οδό Θεσσαλονίκης–Μουδανιών, το
αεροδρόμιο και τη Χαλκιδική.
Σε μικρή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, καταστήματα
εστίασης, φαρμακεία, εκπαιδευτικά ιδρύματα, χώροι άθλησης, στάσεις αστικών
συγκοινωνιών και εβδομαδιαία λαϊκή αγορά.
Πρόκειται για μία ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία,
κατάλληλη κυρίως για οικογένεια που αναζητά άνεση, υψηλή ενεργειακή απόδοση,
σύγχρονες παροχές και εύκολη πρόσβαση στις βασικές υποδομές της πόλης.
Διαθέσιμο για μίσθωση άμεσα, με δυνατότητα εγκατάστασης
το αργότερο έως 15.10.2026.
