ΠΩΛΕΙΤΑΙ | Νέο Ρύσιο Θεσσαλονίκης – Επαγγελματικό Κτίριο 3.590 τ.μ. σε Οικόπεδο 8.523 τ.μ. – Πολλαπλών Χρήσεων

Τιμή πώλησης: 2.350.000 €

Στο Νέο Ρύσιο Θεσσαλονίκης διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακό επαγγελματικό κτίριο πολλαπλών χρήσεων, συνολικής επιφάνειας 3.590 τ.μ., σε οικόπεδο 8.523 τ.μ., με σύγχρονα κατασκευαστικά χαρακτηριστικά, μεγάλους χώρους στάθμευσης και σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης.

Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, με άμεση σύνδεση στους οδικούς άξονες Θεσσαλονίκης – Μουδανιών και Θεσσαλονίκης – Περαίας, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση προς τη Θεσσαλονίκη, την ανατολική πλευρά της πόλης και τη Χαλκιδική.

Διαρρύθμιση & εγκαταστάσεις

Το επαγγελματικό συγκρότημα διαθέτει 4 ανεξάρτητες λειτουργικές ενότητες, προσφέροντας ευελιξία στην οργάνωση διαφορετικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων.

Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους στάθμευσης ανά τμήμα, καθώς και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο.

Από το φθινόπωρο του 2024 έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες αναβάθμισης, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και τη συνολική εικόνα του ακινήτου.

Βασικά χαρακτηριστικά

• Συνολική επιφάνεια κτιρίου: 3.590 τ.μ.

• Επιφάνεια οικοπέδου: 8.523 τ.μ.

• 4 ανεξάρτητες λειτουργικές ενότητες

• Εσωτερικοί και εξωτερικοί χώροι στάθμευσης

• Διαμορφωμένος περιβάλλων χώρος

• Σύγχρονα κατασκευαστικά χαρακτηριστικά

• Εργασίες αναβάθμισης από το 2024

• Άμεση πρόσβαση στους βασικούς οδικούς άξονες της ανατολικής Θεσσαλονίκης

• Τιμή πώλησης: 2.350.000 €

Δυνατότητες επαγγελματικής αξιοποίησης

Χάρη στη μεγάλη επιφάνεια, στη διαρρύθμιση και στην προσβασιμότητά του, το ακίνητο προσφέρεται για διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες, όπως:

• Εταιρικά γραφεία και διοικητικές εγκαταστάσεις

• Εκθεσιακοί χώροι και showrooms

• Εμπορικές αποθήκες

• Επαγγελματικές εγκαταστάσεις πολλαπλών λειτουργιών

Η ύπαρξη τεσσάρων ανεξάρτητων ενοτήτων δημιουργεί επιπλέον δυνατότητες για διαχωρισμένη λειτουργία ή αξιοποίηση από περισσότερες επαγγελματικές δραστηριότητες, ανάλογα με τις ανάγκες και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.

Τοποθεσία – Νέο Ρύσιο Θεσσαλονίκης

Το Νέο Ρύσιο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλες επαγγελματικές εγκαταστάσεις εκτός του πυκνοδομημένου αστικού κέντρου, με πρόσβαση στο ευρύτερο οδικό δίκτυο.

Η σύνδεση με τις οδούς Θεσσαλονίκης – Μουδανιών και Θεσσαλονίκης – Περαίας αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επιχειρήσεις με ανάγκες μετακίνησης προσωπικού, πελατών και εμπορευμάτων.

Επενδυτική προοπτική

Η συνολική επιφάνεια των 3.590 τ.μ., το οικόπεδο των 8.523 τ.μ., οι ανεξάρτητες λειτουργικές ενότητες και οι διαθέσιμοι χώροι στάθμευσης καθιστούν το ακίνητο μια αξιόλογη επιλογή για επιχειρηματική εγκατάσταση ή επένδυση σε επαγγελματικό ακίνητο στην ανατολική Θεσσαλονίκη.

Μια ξεχωριστή πρόταση για όσους αναζητούν επαγγελματικό κτίριο προς πώληση στο Νέο Ρύσιο Θεσσαλονίκης, κατάλληλο για γραφεία, εκθεσιακούς χώρους, εμπορική αποθήκευση και άλλες επαγγελματικές χρήσεις, σύμφωνα με τις ισχύουσες άδειες και προϋποθέσεις.